Landschaft Kitzbüheler Alpen - Aussicht vom Berg ins Tal
// Seminarium F5

Investitionsobjekt in den Kitzbüheler Alpen

Wohn- und gleichzeitig Gewerbeobjekt mit bis zu 13 Einheiten provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Kaufoptionen:
- Kauf zu 100%

- Kauf-Bundle EG und OG 1 (Top 1 bis 7 inkl. Einrichtung und gesamte Vermietungsinfrastruktur)

- Einzelverkauf Top 1, 2, 3, 4, 8, 9

A place with history. And a future.

Inmitten der Kitzbüheler Alpen, im als „Schneeloch“ und 2-Saisonen-Urlaubsort bekannten Fieberbrunn, bietet das 2020 fertiggestellte Objekt eine nicht alltägliche Gelegenheit für Investoren und Personen, die auf der Suche nach Platz zur Umsetzung eigener Projekte bzw. Absicherung von Investitionskapital sind.

Das Haus wurde qualitativ hochwertig (Stahlbeton / Holz), in einem modernen Stil mit viel Glasfläche als Klasse-4-Gebäude errichtet und auf vielfältige und adaptierbare Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt – sei es als exklusives Wohnprojekt, touristische Nutzung, Arztpraxen, Seminarbetrieb, Eigennutzung (bis hin zu Wohnsitz), Apartmenthaus, betreutes Wohnen (weil barrierereduziert), oder wie aktuell eine Mischung aus allem.

Die Lage und Vielseitigkeit machen das Objekt, das dem momentanen Eigentümer als Wohnsitz dient und unter dem Namen Seminarium F5 betrieben wird, zu einem interessanten Standort für alle, die ein Investitionsobjekt, ein Wohnobjekt, oder eine Gewerbeimmobilie in Tirol erwerben möchten – mit Potenzial zur Adaptierung für eigene, momentane oder zukünftige wirtschaftliche und private Vorhaben.

Aussenansicht im Sommer des Investitionsobjekts in Tirol

Immobilienfakten: Wohnobjekt / Gewerbeimmobilie in Tirol

Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und eignet sich auf Grund der gemischten Widmung für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie in Fieberbrunn / Tirol, kann zu Wohn-, Urlaubs-, Arbeitszwecken und einer Mischung daraus genutzt werden. 

Sie kann für alle von Interesse sein, die auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in ein Wohnobjekt, eine Gewerbeimmobilie, ein Investitionsobjekt, einem etablierten Betrieb (Seminarium F5) in Tirol sind und dieses selber betreiben oder verwalten lassen wollen. 

  • Completion 2020
  • Approx. 1,660 m² plot area
  • Ca. 800 m² reine Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen (mit Lift)
  • Bauweise Stahlbeton / Holz
  • Up to 13 independent residential units possible
  • Garages and parking spaces
  • Zentrale Lage in Fieberbrunn (zwischen Ortskern und Lift)

Aktuelle Nutzung & wirtschaftliches Potenzial der Wohnimmobilie / Gewerbeimmobilie

Die Immobilie wird vom derzeitigen Eigentümer aktiv und vielseitig genutzt – basierend auf dem bestehenden Projektplan. Damit zeigt sich das Gebäude bereits heute als funktionierendes Investitionsobjekt und spricht sowohl private als auch gewerbliche Nutzung an. Wer ein Wohnobjekt kaufen oder eine Gewerbeimmobilie in Tirol kaufen möchte, findet hier einen etablierten Betrieb (Seminarium F5) mit erprobtem Konzept.

The current utilisation at a glance:

Insights into the property

Die Bildergalerie zeigt das Objekt in seiner aktuellen Nutzung: Wohnobjekt, Gewerbeimmobilie, Apartments, Praxisräume, Seminarräume und allgemeine Bereiche.

Video & 3D tour

Das Video sowie der 3D-Rundgang zeigen die Details dieser gemischt nutzbaren Tiroler Immobilie (Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie).

Für alle, die auf der Suche nach einem Investitionsobjek / Wohnobjekt mit individuell anpassbaren und jederzeit änderbaren Nutzungsmöglichkeiten sind. Von Verlegung des Lebensmittelpunktes, Vermietung, Urlaub bis hin zu partiellem Verkauf.

Informationen / Details

You will find all floor plans, floor plans and further documents on Seminarium F5 in the exposé. Ideal for anyone looking for detailed information on buying a property or purchasing an investment property or commercial property in Tyrol.

Kaufpreis

Gesamtpreis - Euro 5.950.000,- € netto, zuzüglich 20% MwSt.

Bundle EG und OG 1 - Euro 2.850.000,- € netto, zuzüglich 20% MwSt.
(inkl. Einrichtung und gesamte Vermietungsinfrastruktur)

Einzelverkauf Top 1 bis 4 sowie 8 und 9

Top 1 - Euro 459.108,- inkl. MwSt
Top 2 - Euro 480.576,- inkl. MwSt
Top 3 - Euro 527.424,- inkl. MwSt
Top 4 - Euro 581.664,- inkl. MwSt
Top 8 - Euro 525.408,- inkl. MwSt - reserviert
Top 9 - Euro 583.008,- inkl. MwSt - reserviert


Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer.
Preise in Euro, vorbehaltlich Änderungen und Irrtum, Stand 2026.04.01

Kontakt:

MMag. Christoph Jarosch

+43 (0) 699 1990 7924
jarosch.ch@gmail.com